Аренда квартир… Каждый, в большей или меньшей степени, сталкивался с этим. Существует множество причин, по которым человек стремится снять квартиру, но всех их можно условно разделить на два типа: аренда запланированная, и спонтанный импульс, когда «жареный петух в одно место клюнул».

Тема настоящей статьи – влияние сезона года на ценовую политику. По этому, данный материал будет актуален в первую очередь тем квартиросъемщикам, у которых аренда жилья – шаг обдуманный, запланированный; когда в запасе есть время, и можно месяц-другой перекантоваться у родителей и т.д.

Одним из самых значимых факторов, определяющих сезонные колебания цен на рынке долгосрочной аренды недвижимости, являются миграции студентов. Так же, повышение цен на жилье обусловлено повышенной же платежеспособностью жителей сельской местности – урожай собран, можно и в город податься… Пик цен на помесячную аренду квартир в Херсоне (да и любом другом городе) приходится на конец лета, и длится вплоть до середины осени. Следовательно, если у вас есть желание сэкономить на аренде, воздержитесь от съема квартиры в этот период. Летне-осенний промежуток, кроме завышенных цен, усугублен еще и минимальным ассортиментом – естественным следствием повышенного спроса на квартиры внаем.

Ближе к зиме, цены на аренду жилья несколько снижаются. Спрос падает по закономерным причинам – рынок насыщается квартиросъемщиками-студентами, а также в силу того, что люди в большинстве своем стараются не переезжать из квартиры на квартиру в холодное время года. Самое время сэкономить на арендной плате, как минимум, на полугодичный срок, один раз претерпев неудобства от переезда в зимний период. Но главное преимущество от переселения зимой – это то обстоятельство, что вы воочию убедитесь, насколько хорошо работает в квартире отопление, и нет ли в помещении признаков плесени. Ведь не секрет, что некоторые арендодатели умалчивают о столь существенных недостатках сдаваемой квартиры.

Конец зимы и ранняя весна, как правило, самое неопределенное время. Рынок аренды недвижимости вялый, спрос слабый, предложений немного. Нельзя точно сказать, почему так; думаю, причин несколько. В основном, низкая предприимчивость большинства людей в весеннее время – следствие того, что за зиму все поиздержались, и нужно некоторое время, что бы наверстать растраченное, и, в конце концов, выйти из зимней спячки…

Пик повышенного ассортимента и оптимальных цен на квартиры внаем – конец весны. Время, когда жилье массово освобождается студентами. Так же, существует некоторый процент арендодателей, сдающих жилье в аренду на время дачного сезона, примерно с середины мая до глубокой осени. Предложение востребованное – ведь часто снимать квартиру нужно именно на короткие периоды, например, на время капитального ремонта своего собственного жилья.